La Foncière Régionale Lorraine SAS est une société dont l'objet social consiste en la prise de participation dans des projets immobiliers, notamment les SCI du Sillon Mosellan, sans se soucier :
- de formalités administratives et fiscales
- de suivi de travaux
- de recherche de locataires
- des habituels "tracas" liés à la gestion immobilière
Investir
L'objectif de la Foncière Régionale Lorraine est de réunir des investisseurs privés désireux de créer ou d'accroître leur patrimoine personnel. La création de cette société ouvre droit à des avantages fiscaux.
Les avantages
Trois avantages majeurs se dessinent et rendent fort attractifs l'investissement dans la Foncière Régionale Lorraine :
- La souscription au capital de cette société ouvre droit à une réduction d'impôt de 25% du montant investi. (Réduction maximale pour un couple marié : 50 000 € sur 5 ans, pour un célibataire : 25 000 € sur 5 ans).
- L'investissement dans la Foncière Régionale Lorraine comporte une garantie de rachat de 8% par an à l'issue de 10 ans.
- La détention continue des parts de la Foncière Régionale Lorraine pendant une durée supérieure à huit ans permet une exonération de l'impôt sur la plus value lors de la revente.
Investir dans la Foncière Régionale Lorraine permet de :
- diversifier ses actifs
- réaliser un investissement à forte rentabilité assorti d'un rendement garanti
- bénéficier de confortables économies fiscales
- participer activement à la construction et la gestion de son patrimoine
Somme investie : 200 000 €
| Capital garanti au terme des 10 ans: 430 000 € |
| Economie d'impôt maximale : 50 000 € sur 5 ans |
| Déficit foncier maximum : 40 000 € sur 10 ans |
| Capital à terme (avantages fiscaux compris) : 520 000 € |
| Taux de rendement interne : 10,02% |
Hypothèses : Pour un couple marié fortement fiscalisé (dernière tranche du barème)